Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bötzingen

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Bötzingen besticht mit einem besonderen Charme.

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Die ehemalige Metzgerei im EG umfasst einen großzügigen Eingangsbereich auf der Straßenseite und dem separaten Zugang zur Ladenfläche mit Schiebetüren.

Die 5 Wohneinheiten verfügen über insgesamt 13 gut geschnitten und helle Wohn- und Schlafräume. Insgesamt befinden sich drei 3-Zi.-Whg. im EG + OG, sowie zwei 2-Zi.-Whg. im Dachgeschoß.

Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und gut bewohnbar gehalten.

Je nach Vermietungssituation wurden hierbei sämtliche Bäder bereits erneuert, alle Fenster gewechselt und gegen isolierverglaste Kunststoffelemente getauscht, Bodenbeläge erneuert, regelmäßige Schönheitsreparaturen vorgenommen und teils auch Wasser-/Abwasserleistungen sowie in Teilen die Elektroleitungen erneuert.

Weitere Modernisierungen waren der Einbau einer zentralen Schließanlage 2014, sowie die Erneuerung der Zentralheizung mit neuem Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher 2016.

Das Haus auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.066m2 Grundstücksfläche kann komplett umfahren werden. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Grünzone mit Gartenbereich, geschützte Parkflächen und die drei Einzelgaragen, sowie befestigte Stellflächen für Abfälle.

Das Anwesen befindet sich im Plangebiet "Bebauungsplan Goethestraße/ Blumenstraße" und verfügt über ein mögliches Ausbaupotential mit z.B. Dachausbau, Errichtung von Dachgauben oder auch Anbauten. Genaue Details und Vorhaben sind im Vorfeld zu prüfen und können von uns nicht zugesichert werden. Weitere Details finden Sie hierzu auch auf der Website der Gemeinde.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit dem Mehrfamilienhaus inkl. der Gewerbeeinheit beträgt 925.000 Euro zzgl. 11.900,00 € für die Übernahme der PV-Anlage inkl. der zugesicherten Einspeisevergütung (Details siehe unter Punkt "Ausstattung").