Immobilie in Bindlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten dreiteiligen Wohngebäude aus dem Baujahr 1962! Diese attraktiven Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus Eigenheim und Anlageobjekt.

Das Haus beherbergt insgesamt drei Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei einladende Wohnungen, die jetzt als Teil eines Pakets zum Verkauf stehen.

Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit 90 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche mit durchdachter Einbauküche. Der Balkon mit angeschlossenem Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, und Ihnen steht ein Anteil von 60% am Garten- bzw. Terrassenbereich zur Verfügung.

Die einladende Dachgeschosswohnung bietet mit 50 m² einen ideal proportionierten Wohnraum für Singles und Paare. Sie beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche und ein praktisches Badezimmer. Ein 40%iger Anteil am Garten bietet ein idyllisches Freiluftambiente.


Das Haus wird derzeit von den beiden Eigentümern selbst verwaltet, aber im Zuge des Verkaufs besteht die Option, eine professionelle Hausverwaltung zu engagieren, um eine effiziente Betreuung des Anwesens sicherzustellen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht zum sofortigen Einzug oder als Investition bereit, während die Dachgeschosswohnung ab dem 1. März verfügbar wird, eine großartige Gelegenheit für Käufer, sei es für den eigenen Gebrauch oder als Investition.

Zusätzlich sind zwei Stellplätze verfügbar, wobei jeder Stellplatz zum Preis von 10.000 € erworben werden kann, was die Optionen für Parkmöglichkeiten ergänzt und individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Diese Einheiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die es ermöglichen, unterschiedliche Bedürfnisse zu erfüllen. Sie eignen sich sowohl für die ausschließliche Eigennutzung, als auch für die Kombination aus Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen, oder sogar für die Vermietung beider Einheiten. Diese Flexibilität eröffnet verschiedene Wege, um das Potenzial dieser Immobilie zu nutzen – sei es als persönliches Zuhause, als Investition oder als Mischung aus beidem.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser charmanten Wohnungen in diesem gut strukturierten Wohngebäude!