Einfamilienhaus zum kaufen in Mindelheim

Es ist egal ob Sie müde von der Arbeit, gestresst vom Einkaufen oder genervt vom Autofahren heimkommen – sobald Sie auf Ihr Grundstück fahren und Ihr Auto in der geräumigen Doppelgarage abgestellt haben, fällt dies alles von Ihnen ab und weicht einem zufriedenen, entspannten Lächeln.

Sie betreten das Haus und treten in die 54m² große Eingangshalle. Ein edler Marmorboden verleiht dem Raum Größe, die durch die imposante Höhe bis unter das Dach noch unterstrichen wird. Der Raum wird zentral durch einen Kristalllüster beleuchtet, der den Raum dezent erhellt. Rechter Hand befindet sich die Küche mit der Speisekammer. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich, wo ein schwerer Teppichboden Ihre Schritte bis ins lautlose dämpft. Ihr Blick öffnet sich durch große Fensterflächen nach allen Seiten in den Garten. Im Süden auf die imposante Allee, die Fußgänger zur bekannten Kapelle Maria Schnee führt und im Osten auf die großzügige Terrasse mit der unverbaubaren Aussicht auf Maria Schnee. Für Behaglichkeit sorgt der eindrucksvolle Kachelofen, der vom Eingangsbereich aus befeuert wird. Noch gemütlicher wird es in der Zirbenstube. Auch von hier aus gelangt man auf die große Terrasse. Die nächste Tür führt Sie zu einem Haus im Haus. Ob für Ihre Eltern, Kinder oder Pflegekraft. Im Erdgeschoss findet sich separiert eine Küche und ein Ess-/Wohnzimmer mit eigener Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein eigenes Badezimmer und ein 40 m² großes Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Balkon abgetrennt vom Haus befindet.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Büro, dass auch als weiteres Schlafzimmer dienen könnte. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Auf der Empore über dem Eingangsbereich lässt sich ebenfalls noch viel gestalten, da auf ihrer Nordseite eine große Glasfront und ein Nordbalkon viel Licht in das Haus, bis in die Eingangshalle, lassen.

Im Keller befinden sich neben dem Vorratsraum für die Einliegerwohnung, dem Heizungsraum und der Werkstatt mit der überdachten Kelleraußentreppe in den Garten ein weiterer großer Vorratsraum und ein WC. Der Wellnessbereich mit eingebauter Sauna, Solarium und Duschen für Kneipp’sche Güsse bietet trotzdem noch Platz für ein paar Fitnessgeräte oder einen Whirlpool. An der Südwestecke des Kellers findet sich ein weiteres großes Zimmer, dass über einen Lichtgraben und große Fensterflächen Wohnraumcharakter erhält. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder als weiteres Kinderzimmer - hier ist einfach alles möglich.

Eine großzügige Doppelgarage, von der man direkt ins Haus gelangt, rundet das Anwesen ab. Auf Wunsch kann ein unbebautes Nachbargrundstück mit 877 m² zum Preis von 259.000,00 Euro dazu erworben werden.

Genießen Sie Lebensfreude pur in diesem sofort beziehbaren Wohntraum. Auf Wunsch können bei Interesse bestehende Möbelstücke übernommen werden. Also nur Koffer auspacken, Steak auf den Grill, rauf auf das Sofa, Fernseher an fertig.