Erdgeschosswohnung in Bad Vilbel

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien in einer gepflegten Wohnanlage in Bad Vilbel-Kernstadt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung, sodass sich die Wohnung aufgrund der Größe super für eine kleine Familie eignet.

Nach Betreten der Immobilie empfängt Sie über einen praktischen Flur der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der hochwertige Eichen-Parkettboden ist schleifbar und kann somit auch zukünftig verwendet werden. Die Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive und befindet sich in gutem Zustand. Zuletzt wurde vor ca. drei Jahren die Spülmaschine erneuert.

Das große Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster sowie Kirschblüten-Parkettboden. Außerdem steht Ihnen ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und ist mit einem großen Fenster versehen.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde vor ca. vier Jahren umfassend saniert. Es steht Ihnen ein großes Waschbecken mit Waschtisch sowie eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf zur Verfügung. Für Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein Abstellraum, der ausreichend Platz für Staubsauger und Co. bietet und mit einer Tür verschließbar ist.

Das Highlight der Erdgeschoss-Wohnung ist die großzügige Terrasse mit kleinem Garten, der Ihnen mittels Sondernutzungsrecht alleine zur Verfügung steht. Die teils überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz, um im Sommer das Wohnzimmer nach draußen zu verlegen. Die Gartenhütte wird den neuen Eigentümern ebenfalls überlassen.

Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,58 m². Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine Fläche von 35 m², wovon 50 % zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 92,08 m².

Alle Fenster sind doppelt-verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Anlage wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister vor Ort betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein privater Kellerraum (ca. 10m²) sowie der Gemeinschafts-Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird das Ganze durch den eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.