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Haus zum kaufen in Schwabstedt

Reetgedecktes-Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe an der Treene

25876 Schwabstedt
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Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
10
Fläche
260 m²
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Objekt-ID: 33684089

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 10
Größe: 260.00 m²
Grundstücksfläche: 845,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 470.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.807,69 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1690
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in einem historischen Juwel im Herzen von Schwabstedt – einem reetgedeckten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1690. Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme der Geschichte mit modernem Komfort und bietet drei Wohnungen sowie einen Gewerbeanteil, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und großzügige Parkmöglichkeiten, einschließlich eines Carports, stehen für Gäste, Kunden und Mieter zur Verfügung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Treene und dem örtlichen Kaufmannsladen.

Wohnung 1 (64,50m²): 360€ + 225€ Nebenkosten
Wohnung 2 (75,35m²): 470€ + 150€ Nebenkosten
Wohnung 3 (120,52m²): 622€ + 225€ Nebenkosten
Gewerbe (107m²): 800€ + 265€ Nebenkosten

27.024€ Jahresnettokaltmiete

Die Miete hat natürlich noch Steigerungspotenzial, derzeit liegt die durchschnittliche Miete zwischen 5,oo € und 6,oo€ pro Quadratmeter.
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Lage

25876 Schwabstedt
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Schwabstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.593,15 €/m² in Schwabstedt.

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