Penthouse in Leipzig-Stötteritz

Willkommen im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Ihre neue Dachgeschosswohnung hier hat eine einmalige Blickbeziehung und Lage vis a vis zum Völkerschlachtdenkmal!

Geschichte:
Im Auftrag der Maschinenfabrik Kirschner Leipzig errichtete der im Ortsteil ansässige Baumeister Max Steinert ein Villengebäude nach Plänen von Architekt Adolph Heilmann, der selbst auch die Bauleitung inne hatte. Einen Umbau zum Zweifamilienhaus erfuhr die 1919-1920 erbaute Villa bereits 1926. Gegliedert wird die verputzte Reformstilfassade durch Kunststeingliederungen, so u. a. Pilaster, Gesimse und kleine Reliefplatten. Zu den Teilen der Ausstattung, die erhalten sind, gehören auch die eisernen Kellerfenstergitter und die Hauseingangstür.

Technisches:
Die in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommene Liegenschaft wurde 2013 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Es erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Mit 4,5 Zimmern und einem großzügigen Platzangebot ist die hier gegenständliche Penthouse-Wohnung perfekt für Familien geeignet. Die lichtdurchfluteten Räume zeigen sich modern und bieten dank gerämigem Balkon, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage höchsten Komfort.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Doch nicht nur das Haus selbst überzeugt, auch die Lage im begehrten Villenviertel ist unschlagbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und die umliegenden Parkanlagen bieten Erholung und Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in einzigartiger Lage!

Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2019 an die jetzigen Nutzer vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 11.964,- p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 412,63. Hiervon sind ca. EUR 293,39 auf den Mieter umlegbar

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