Etagenwohnung in Passau-Grubweg

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² im Passauer Stadtteil Grubweg. Das Appartement ist vermietet und bietet sich bestens als Kapitalanlage an. Das Appartement befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar.

Das Appartement verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Eine Singleküche mit Kochfeld und Kühl-/Gefrierkombination ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung umfassen Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollos sowie eine Gegensprechanlage. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
-Appartement: 65.000 €
-sanierter TG-Duplexparker: 4.000 €
-Gesamtkaufpreis: 69.000 €

Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf:

Monatlich Kalt: 270,00 €
Nebenkostenvorauszahlung monatlich: 100,00 €
Stellplatzmiete monatlich: 30,00 €

Die Wohnanlage wird von den Eigentümer laufend instandgehalten. So wurde u. a. im Jahr 2022 die Heizung gegen eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Viele weitere Arbeiten wurden und werden laufend durchgeführt, um die Wohnanlage in einem guten Zustand zu halten. Infos dazu finden Sie in den Protokollen der Eigentümerversammlungen. Diese stehen Ihnen nach erfolgter Kontaktanfrage zum Download bereit.

Trotz der laufenden Instandhaltungsarbeiten beläuft sich die Rücklage der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2022 auf knapp 124.000 €.

Sie können dieses Appartement einzeln oder auch im Paket mit zwei weiteren Appartements erwerben. Sprechen Sie uns gerne darauf an.