Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - die solide Bausubstanz des 1885 errichteten Gebäudes bietet viele Gestaltungs- und Planungsmöglichkeiten.

Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter bewegt sich in dieser Lage bei etwa 7€, so dass ein jährlicher Nettomietertrag von ca. 27.500 Euro erreichbar ist.

Aber auch drei Generationen können in den drei Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern ohne Weiteres Platz finden.

Außen frisch renoviert, wurde das Mehrfamilienhaus innen ab Ende der 1980er teilweise modernisiert, sodass noch ein paar Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter durch den praktischen Windfang und finden gleich auf der rechten Seite das helle, großzügige Wohnzimmer.

Vorbei an der Küche mit viel Platz und dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, geht es in die Diele, von der alle weiteren Räume zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss sind dies zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Treppe führt Sie aus der Diele ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Durch einen separaten Hauseingang gelangen Sie zu den zwei weiteren Wohnungen im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss.

Der Weg führt vorbei an einem Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einem Partyraum mit Teeküche.

In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein über 35 m² großer Raum, der sich perfekt in Wohnbereich, gemütliches Esszimmer und kleine
Bibliothek aufteilen lässt. Die Küche ist gleich nebenan.

Das Tageslicht-Badezimmer wartet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet auf.

Abgerundet wird diese Wohnung von drei Räumen, die sich bei geschickter Aufteilung für Eltern und zwei Kinder geradezu anbieten.

Weiter oben im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung.

Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum der sich für Staubsauger, Waschmaschine und Wäschetrockner anbietet. Das kleine Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC eingerichtet.

Im Dachraum ist zudem eine Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer vorhanden.

Das Hinterhaus ist unterkellert und beheimatet die Heizungstechnik.

Ein ruhiger, teilweise überdachter Innenhof bietet Grünblick auf einen angrenzenden Garten. Dieser große Garten kann zu einem Betrag von etwa 70 Euro jährlich von der Stadt Helmstedt gepachtet werden.

Drei Garagen sowie drei Stellplätze runden dieses spannende Angebot ab.