Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Füssing

Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück 2 Einfamilienhäuser, ideal für eine große Familie.

Auch ideal für Gewerbe:

Wohnen in hinteren Bereich, Gewerbe im Vorderhaus, durch die große und hohe Doppelgarage in die auch Wohnmobile oder kleinere LKW passen, ist hier genügend Platz für ein Gewerbebetrieb, mit Büroräumen.

Das Haupthaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,19 m²

Das Haus wird mit Stückholz über eine Zentralheizung beheizt.

Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer komplett neuen Küche, die bisher noch nicht benutzt wurde. Ebenso ein nagelneues Bad mit Dusche/WC.

Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste/WC, komplett eingerichtete Küche mit Speisekammer, Esszimmer und 1 Wohnzimmer sowie 1 Balkon.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein zweites Wohnhaus, welches bereits im Jahr 1959 gebaut wurde. Dieses Haus wurde seit 1988 bis heute ständig modernisiert und ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine Wohnfläche von ca. 131,44 m²,

Im EG befindet sich eine komplett eingerichtete Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, Wohnzimmer und Bad mit Dusche/WC, im 1.OG gibt es 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne/WC.

Im DG gibt es eine Wohnküche, ebenfalls mit eingerichteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus wird mit mehreren Holzpellets-Öfen beheizt.

Die Energieausweisdaten für das kleinere Wohnhaus:

Energiebedarfsausweis, erstellt 29.11.2019 gültig bis 28.11.2029
Energiebedarf 239,7 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse G
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets und Strom-Mix

An dieses ältere Gebäude angebaut befindet sich eine Halle aus Stahl, welche zum einen mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist, der 2. Teil ist als offener Carport ausgestattet, hier könnte aber problemlos ein weiteres Tor installiert werden.
Die Höhe des Tors ist sehr hoch, so dass auch 2 Wohnmobile Platz finden würde.

Darüber hinaus gibt es noch 2 kleine alte Garagen und 2 Holzschuppen mit reichlich Holz für den ersten Winter.

Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich die Wellnessoase mit Whirlpool und Dusche. Hier könnte man auch problemlos noch eine Sauna installieren.

Hier fühlt sich die ganze Familie mit mehreren Generationen wohl, außerdem gibt es noch genügend Potenzial für weitere Ideen.