Einfamilienhaus zum kaufen in Römstedt

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Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1930 auf einem ca. 1.756 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise mit einem Teilkeller errichtet.

Die solide Bauweise des Hauses erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse.

Diese Immobilie ist besonders geeignet für Tierliebhaber, Paare und Familien, die auch das Homeoffice schätzen.
Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sichert Ihnen eine schnelle Internetverbindung und die Photovoltaik-Anlage, im Jahr 2012 erbaut, unterstützt Sie dabei, Ihre Stromkosten zu reduzieren.

Für Tierhalter bietet das vollständig eingezäunte Grundstück einen sicheren Raum, in dem Ihre Lieblinge ausgelassen spielen und die Natur erkunden können.

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich begrüßt seine Besucher mit einer gemütlichen Diele, die kürzlich durch einen 2023 installierten Kaminofen aufgewertet wurde.
Ein Ort, der nicht nur Behaglichkeit verströmt, sondern auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit seinen schönen Holzdielen bietet einen harmonischen Rückzugsort.

Ein weiteres Herzstück des Erdgeschosses bildet das Wohn-/Esszimmer.
Hier vereinen sich großzügiger Raum und gemütliches Ambiente zu einer harmonischen Einheit.
Die urigen Holzdielen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten.

Die Wohnküche, ausgestattet mit einem behaglichen Kaminofen aus dem Baujahr 2023 lädt nicht nur zum Zubereiten von Mahlzeiten ein, sondern schafft eine harmonische Atmosphäre, die dazu einlädt, innezuhalten und das Zusammensein zu genießen.

Eine Terrasse, direkt von der Wohnküche über einen zweiten Flur erreichbar, bietet einen einladenden Platz, um die Sommerzeit in all ihrer Pracht zu erleben.

Das renovierte Duschbad begeistert mit zeitgemäßer Ausstattung und schöner Optik.
Hier erleben Sie modernen Komfort für entspannende Momente.

Die Sauna dieses Hauses ist ein Ort der Entspannung, hier entfliehen Sie dem Alltagsstress, genießen wohltuende Wärme und schaffen sowohl körperliche als auch seelische Erholung.

In der Waschküche finden Sie nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sondern auch Stauraum für den Haushaltsbedarf.

Der Zugang zur Werkstatt und zum Öllager komplettieren die funktionalen Aspekte des Erdgeschosses und bieten praktischen Stauraum für Werkzeuge und Vorräte.

Dachgeschoss:

Über die schöne Holztreppe in der Eingangsdiele gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier stehen Ihnen insgesamt vier Wohn- /Schlafräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ein in Planung befindliches Wannenbad lädt dazu ein, mit charmanten Details eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen.
Die Anschlüsse sind bewusst noch nicht verlegt, um Raum für flexible Nutzungsoptionen zu lassen.

Ein Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität und ergänzt das Angebot in diesem Teil des Dachgeschosses.

Dachgeschoss mit Dachterrasse:

Über einen separaten Treppenaufgang gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das mit einem Gäste-WC und einer beeindruckenden Ausbaureserve punktet.
Die riesige Dachterrasse, von hier aus zugänglich, bietet einen großartigen Panoramablick und ist ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente unter freiem Himmel.

Außenbereich:

Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Ihre kreativen Projekte.

Das angrenzende Gewächshaus ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über zu gärtnern und sich mit dem eigenen Gemüse und Obst zu versorgen.

Heizung:

Beheizt wird diese Immobilie durch zwei effiziente Kaminöfen sowie eine Öl-Warmluft-Heizung, die angenehme Wärme im gesamten Haus verbreitet.