Reiheneckhaus zum kaufen in Celle

Bei dieser Immobilie handelt es sich ein vermietetes zweigeschossiges Reihenendhaus mit einer Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Das, im Jahre 1954 erbaute, Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, wobei das Gebäude vollständig unterkellert ist und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnräume vom Erd-/ & Obergeschoss verfügen in Summe dabei über eine Wohnfläche von 66m².

Dabei unterteilen sich die Geschosse wie folgt in die einzelnen Räumlichkeiten:
-KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
-EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Terrasse
-OG: Flur, Badezimmer (mit Duschwanne), Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer
-KG: Stellfläche (Nicht ausgebaut)

Neben der zuvor aufgelisteten Terrasse gehört ebenfalls ein Garten zum Objektumfang. Diesen erreicht man entweder über das Wohnzimmer (bzw. die Terrasse) im Erdgeschoss oder durch einen Aufgang vom Keller ausgehend.
Insgesamt verfügt das gesamte Grundstück über eine Fläche 532m².

Bedingt durch die Grundstücksgröße (532m²) und den vor Ort geltenden Bodenrichtwert (135€/m²) ergibt sich bereits ein unbereinigter Bodenrichtwert 71.820,00 €.

Der Mietvertrag des aktuell bestehenden Mietverhältnisses liegt uns leider nicht vor. Allerdings betreuen wir ebenfalls ein weiteres Reihenhaus in dieser Straße, welches zuvor demselben Eigentümer gehörte und zu 410,00 € Kaltmiete zuzüglich 75,00 € Nebenkosten vermietet wird.
Daher ist davon auszugehen, dass ähnliche Konditionen auch für diesen Mietvertrag gelten.
Zudem gehen wir davon aus, dass sich die Immobilie gegenwärtig in einem gepflegten Zustand befindet.

Sollte unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen.
Daraufhin erhalten Sie von uns nicht nur alle relevanten Unterlagen, sondern ebenfalls unser vollständiges Exposé mit Beispielbildern aus einem Baugleichen Objekt, bei dem uns die Innenfotos vorliegen.