Etagenwohnung in Steinhöring

Egal, ob Sie investieren möchten oder ein zukünftiges Zuhause suchen, bei dieser Wohnung erwartet Sie eine wunderbare Möglichkeit für Ihre Zukunftspläne.

Die 1972 erbaute 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 1. Stock auf der Westseite eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Ortsmitte von Steinhöring.

Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus mehreren Wohneinheiten, die auf 2 aneinander liegende Häuser mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt sind. Vor der Wohnanlage stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein separat absperrbares Kellerabteil mit ca. 6 m² Abstellfläche und ein Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen gepflegten Tiefgarage der Anlage, der für 15.000,- € zusätzlich mit verkauft wird.

Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich.

Das monatliche Wohngeld beträgt 280,- € wovon 60,- € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Vorauszahlungen der Heiz- und Warmwasserkosten für die Wohnung sind darin inbegriffen. Zum 31.12.2022 betrug der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage ca. 4.550,- €.

Dieses Jahr wurde das Dach der Tiefgarage neu abgedichtet und auf natürliche Belüftung umgestellt. 2024 wird die Fassade neu gestrichen und eine neue Heizung verbaut. Die Kosten dafür werden zu 50% aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Die dafür notwendige Sonderumlage wird sich auf ca. 3.300,- € belaufen.