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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leutershausen

Grenzenloses Wohnen - perfekt für mehrere Generationen oder Kapitalanleger

91578 Leutershausen
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
6
Fläche
117 m²
82 Aufrufe

Objekt-ID: 33746887

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 117.00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 330.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.820,51 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

...individuell, multifunktional

Dieses solide, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus ist in seiner Grundsubstanz in einem sehr guten Zustand. Jedoch entsprechen Teile der Innenbereiche nicht dem heutigen Standard und verlangen nach einer Aufhübschung. Dies sollten Sie in Ihrem Budget berücksichtigen.

Es erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss.
Das Obergeschoss ist derzeit für 5.520,-- Euro pro Jahr zzgl. Nebenkosten vermietet... eine zuverlässige monatliche Einnahmequelle... perfekt für jeden Kapitalanleger. Der Mieter möchte bei Kapitalanlage sehr gerne weiterhin wohnen bleiben, bei Eigennutzung jedoch ausziehen.

Der gepflegte Garten mit seinem Freisitz lädt zum Relaxen ein und offeriert ein reines Kinderparadies. Garagen und Stellplätze runden das interessante Angebot ab.

Diese ansprechende Immobilie lässt sowohl eine Vermietung zur Finanzierungsunterstützung, eine werthaltige Kapitalanlage, einen Selbstbezug für Generationen als auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu. Oder warum nicht einfach "GROSSZÜGIG wohnen"? Hier ist soooo viel realisierbar.

Aufteilung:
Untergeschoss:
zwei Kellerräume, Waschküche/Trockenraum, nagelneue Ölzentralheizung, 3000 l Öltank

Erdgeschoss:
mit Glas verschlossener Eingangsbereich, Flur, Wannenbad mit Warmwasserboiler und WC, Küche, drei Zimmer

Obergeschoss:
Flur, Duschbad mit Warmwasserboiler und WC, Küche, drei Zimmer

Spitzboden:
ein großer Raum (unisoliert)
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Lage

91578 Leutershausen
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