Einfamilienhaus zum kaufen in Kalefeld

Dieses klassische Fachwerkhaus wurde 1833 auf einem 244 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Dögerode bei Kalefeld erbaut und seit 2008 umfangreich saniert als auch modernisiert. Das freistehende Liebhaberobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m². Direkt am Haus befindet sich ein kleiner Garten, welcher durch ein ca. 300 Meter entfernt liegendes Gartengrundstück mit einer Gesamtgröße von 1.426 m² erweitert wird.
Vorgenommene Sanierungen und Modernisierungen:
Dacheindeckung 2005
Photovoltaikanlage 2011/2012
Leistung 7.616,00 kwh vergütet mit je 0,34€ = 2.593,25 € jährlich
Wechselrichter 2021
solarthermische Anlage 2011/2012
Fenster 2-fach isoverglast 2008 und 2022/23
Strom 2013/2014
Wasserleitungen 2013/2014
Pelletheizung 2011/2012
Brenner 2021
Pumpe 2021
Pelletsilo 5,8 Tonnen 2023
Die Wohnflächen:
Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):
Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Abstellräume, Heizungsraum und Zugang zur Garage

Obergeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):
Wohn- und Esszimmer, Pantryküche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, helle Wohnküche mit wasserführendem Küchenherd und angrenzender Speisekammer. Mit dem gemütlichen Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer verfügt diese Etage über behagliche Wohnräume, welche durch das Badezimmer komplettiert werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Garage.
Im freundlichen Obergeschoss ist besonders der stilvolle Wohn- und Essbereich mit Abstellraum hervorzuheben. Des Weiteren sind ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Über den Flur mit Pantry-Küche werden das Schlafzimmer, das Kinderzimmer als auch das Büro erreicht.
Per Dachbodentreppe gelangt man in das ausbaufähige Dachgeschoss, welches reichlich Stauraum bietet. Zwei Gewölbekeller verschaffen zusätzlichen Abstellraum.