Erdgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Das B A U V O R H A B E N

Unsere K i e n b a c h g ä r t e n in Herrsching, direkt am idyllischen Kienbach und dem Pilgerweg nach Kloster Andechs gelegen, sind ein weiß-blaues Lieblingsplatzerl!

Nur 10 kurze Fußminuten sind es zur Ammerseer Uferpromenade und der S-Bahn nach München.

Die BAYERNWOHNEN Projektbau errichtet hier bis Ende 2026 insgesamt
• 3 Wohnhäuser mit 34 Wohneinheiten
• 2 - 4 Zimmer, ca. 45 m² und 126 m²
• alle EG-Wohnungen barrierefrei
• Tiefgarage
• KfW 55 EE Standard, mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik
• Massivbauweise
• Aufzüge für schwellenlose Zugänge in jede Wohnetage.

Dank Süd / Süd-West-Ausrichtung sind alle Wohnungen lichtverwöhnt!

Ob als Single-/Paar-/Familiendomizil, altersgerechtes Wohnen oder Ferienwohnsitz – unsere Kienbachgärten bieten viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebenssituationen.

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Wer in dieser barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wohnt, hat einfach die Paradeseite gewonnen: Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad sind Richtung Süden ausgerichtet, damit sonnig-hell und mit Kienbachblick gekrönt. Dazu muss man einfach JA sagen!

Es beginnt großzügig im Eingangsbereich und setzt sich in einem attraktiven Flur fort. Zwei Abstellräume (zusätzlich zum eigenen Keller!) schenken wertvollen Stauraum, einer kann auf Wunsch in ein Gäste-WC umgewandelt werden. Noch mehr Wohnkomfort!

In einer ruhigen Ecke liegt das mehr als 18 m² große Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet – Kienbach plätschern hören und sehen. Himmlisch!

Dasselbe gilt für das dritte (Kinder-)Zimmer. Auch das Tageslicht-Duschbad ist südausgerichtet und hat eine 120 x 120 cm große, bodengleich geflieste Dusche.

Beinahe 32 m² bietet das offene Wohnen mit einer großen Küchenzone, die durch ein großes Westfenster belichtet wird.
Der TV- und Couchbereich orientiert sich gänzlich Richtung Süden, Bach und Terrasse, die mit ihrem kreativen Zuschnitt und fast 15 m² Nutzfläche ein wirklich attraktives „Freiluftzimmer“ ist – d i r e k t angrenzend an den Kienbach!

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Stellplätze im Multiparksystem in der Tiefgarage á 28.500 €, die sich zum Kaufpreis hinzuaddieren. Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Sprechen Sie mit uns über attraktive Kaufbedingungen und profitieren Sie von den guten Kontakten zu unseren ausgewählten Finanzierungsexperten.
Ihr Zuhause ist mit unserer Unterstützung in finanzierbarer Nähe …