Einfamilienhaus zum kaufen in Greding

Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück am historischen Marktplatz von Greding zum Verkauf an.

Der Kaufpreis beträgt 449.000 €.

Das im der zweiten Hälfte Mitte 18./Mitte 19 Jahrhundert erbaute Bürgerhaus wurde im Jahr 2010 extrem, aufwendig und vollständig denkmalgerecht restauriert.

Bei der Sanierung wurde große Mühe darauf verwendet alles denkmalgerecht zu erhalten.

Über die sanierte Haustüre gelangen Sie in den Hausflur,. Hinter der Haustüre wurde eine zweite moderne und isolierte Dielentüre die mit Glaselementen versehen ist und Wohnbereich vor Wärmeverlust schützt, eingebaut.

Im Hausflur wurden die vorhandenen Solnhofener Platten aus dem 19. Jahrhundert erhalten.

Links vom Hausflur befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit mehreren Fenstern die für ausreichend Belichtung im Raum sorgen.

Als Arbeitszimmer und geräumige Bibliothek wird rechts vom Wohnzimmer ein weiteres geräumiges Zimmer genutzt.

Dahinter befindet sich rechts der Treppenaufgang der in die beiden oberen Wohnbereiche und den Dachspitz führt.

Ein kleiner Keller, mit Zugang über die Küche, wurde erhalten und liegt unterhalb von Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Dort befindet sich die Wasseruhr.

Weiterhin gelangen Sie im Erdgeschoss in ein schmuckes Esszimmer das sich hinter der Küche befindet.

In einem neu errichteten Anbau befindet sich die Haustechnik und eine Gästetoilette.

Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schmucken, kleinen eingefriedeten Garten mit Gartentor zu den beiden hintereinander liegenden PKW-Stellplätzen, die über eine Zufahrt, die sich links vom Haus befindet, bequem zu erreichen sind.

Über den in der Mitte des Hauses liegenden Treppenausgang gelangen Sie zunächst in das 1. Obergeschoss.

Links zur Straße hin gelangen Sie in ein zweites ebenso geräumiges Wohnzimmer und gegenüber in ein weiteres Schlafzimmer. Dazwischen wurde ein kleines gemütliches Esszimmer eingerichtet.

Gegenüber des Treppenaufganges befindet sich ein Ankleidezimmer mit dahinter liegenden zweiten Schlafzimmer.

Rechts vom Treppenaufgang gelangen Sie in ein geräumiges Badezimmer welches mit einem Wannenbad und einer modernen und bodengleicher Dusche sowie Fenster ausgestattet ist.

Die Heizung befindet sich im Bad und wurde erst in diesem Jahr (2023) erneuert.

Ein weiteres Badezimmer befindet sich im neu errichteten Anbau

Der Treppenaufgang und das Dachgeschoss, in dem sich der Gästebereich befindet, wurde aufwendig nach alten Vorgaben neu errichtet.

Vom großen gemütlichen Flur in dieser Etage gehen Sie links in das Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen Abstellbereich und rechts in ein weiteres gemütliches Schlafzimmer.
Das davor liegende große dritte Badezimmer hat mit seiner im Raum befindlichen Badewanne besonderen Flair.

Alle Bäder wurden optisch und technisch neu errichtet.

Über eine isolierte Einschubtreppe kommen Sie in den großen Dachspitz der derzeit nur als Abstellraum genutzt wird, Der Dachspitz kann noch zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut werden.
Das Dach wurde auch aufwändig neu gedeckt.

Die im Jahr 2010 erfolgte Sanierung wurde vom Ehemann als Bauleiter laufend selbst überwacht.