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Villa zum kaufen in Gerstungen

Stimmungsvolles Anwesen mit viel Grün

99834 Gerstungen
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
7
Fläche
194.65 m²
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Objekt-ID: 33782847

Objekttyp: Villa
Zimmer: 7
Größe: 194.65 m²
Grundstücksfläche: 6.053,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 2.049,83 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

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Die um 1930 gebaute Villa ist voll unterkellert und wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend modernisiert.
2020-2022 wurden zahlreiche Instandhaltungen vorgenommen. Dabei wurde das Dach (einschließlich Dämmung) erneuert und zwei Dachgauben aufgesetzt. Erd- und Obergeschoss wurden aufwendig renoviert, das Bad im EG modernisiert. Restarbeiten im Bereich Bad (OG) und Dachgeschoss sind vorhanden.
Die Ölheizung aus den 90ern wird noch vom Eigentümer durch eine Pelletheizung ersetzt!
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Lage

99834 Gerstungen
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Gerstungen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.442,77 €/m² in Gerstungen.

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