Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 auf einem 415 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Größe von ca. 110 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Aktuell wurde die Wohnung als Bürofläche genutzt und ist daher in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt. Falls Sie jedoch eine Wohnfläche bevorzugen, haben wir für Sie einen alternativen Grundriss zur möglichen Umgestaltung der Räume beigefügt. Sie können die Wohnung also ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räumlichkeiten sind derzeit nicht vermietet und können somit leer an den neuen Eigentümer übergeben werden. Dies ermöglicht Ihnen eine sofortige Nutzung oder die Freiheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen umzubauen. Besonders attraktiv sind auch die beiden Stellplätze direkt im Innenhof des Mehrfamilienhauses – eine wahre Seltenheit in zentraler Lage.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Im Hausgeld sind bereits Rücklagen von 874,32 € pro Jahr sowie Heizkosten in Höhe von 2.100 € pro Jahr berücksichtigt.

Dank der Option des Rückbaus in Wohnfläche eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Hier empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einer Fachfirma.

Kurzum: Diese zentrale Etagenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich zu präsentieren!