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Einfamilienhaus zum kaufen in Esselborn

+++ Kuscheliges Nest für die kleine Familie * Neue Wärmepumpe * So gut wie einzugsbereit +++

55234 Esselborn
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
6
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 33786109

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 104,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.211,11 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1933
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das gemütliche, kleine Häuschen wurde 1933 in Massivbauweise auf einem ca. 104 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an ein anderes Wohnhaus, errichtet. An das Ursprungsbaujahr erinnern heute vielleicht noch die schönen Klappläden auf der vorderen Gebäudeseite, die übrigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bei Erfordernis vorgenommen ohne dass der Charme des behaglichen Zuhauses verloren ging. Eine umfassende Sanierungsmaßnahme wurde soeben abgeschlossen.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet im Erdgeschoss einen Flur/Eingangsbereich, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen, in einem Anbau untergebrachten Hauswirtschaftsraum, von dem aus der Außensitz erreicht werden kann.

Im Flur/Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, das zwei kleinere und ein größeres Zimmer ohne Schrägen beherbergt, die je nach Familiensituation oder Geschmack genutzt werden können. Von einem dieser Räume betritt man die großzügige Dachterrasse, die entspannende Stunden verspricht.

Über eine etwas steilere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das gut als Büro und Gastbereich genutzt werden kann.
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Lage

55234 Esselborn
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