Einfamilienhaus zum kaufen in Kampen (Sylt)

Beschreibung
Willkommen in Kampen auf Sylt, wo raue Nordsee und Luxus aufeinandertreffen.
Ein Spaziergang an namenhaften Boutiquen und Restaurants auf höchstem Standard führt Sie entlang der Heide und Salzwiesen direkt zum Kampener Leuchtturm ‚Langer Christian‘. Hier im Brönshooger Wai kommen Sie in nördlicher Richtung zu Ihrem Refugium. Schon auf den ersten Blick lässt sich die Exklusivität dieses Hauses erahnen.

FRIESISCHE GEMÜTLICHKEIT
Eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigeren Teil Kampens liegt dieses Einzelhaus unter Reet. Unverkennbar ist die einzigartige idyllische Lage dieses Refugiums. Architektur, Ausstattung und Einrichtung bieten Ihnen Komfort auf vier Ebenen. Das Interieur und die antiquarischen Fliesen geben einen Einblick in historische Zeiten dieser Insel. Jedes Möbelstück ist handverlesen. Friesische Gemütlichkeit und Liebe zum Detail ziehen sich hier durch das gesamte Objekt. Die großen Sprossen-Fenster und Flügeltüren geben den Räumen viel Licht.
Über die Diele mit Garderobe gelangen Sie in den mehr als großzügigen Wohnraum mit Kachelofen, der sich zur Küche hin öffnet. Hier haben Sie direkten Austritt auf die nach Süden und Westen gerichteten Terrassen. Die Küche bietet Ihnen Gemütlichkeit und viel Platz mit der charakteristischen Eckbank für Sie und Ihre Gäste.
Weiterführend gelangen Sie in das Untergeschoss dieser Offerte. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Wannenbad und Dusche ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie nach einem langen Spaziergang den Tag ausklingen lassen und Ihr Zuhause genießen. Auf gleicher Ebene schließen sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume an.

SCHLAFEN UNTER WEICHEM DACH
Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem angrenzenden Duschbad. Zudem finden Sie im südlichen Schlafzimmer eine Ankleide mit Einbauschränken. Im Spitzboden finden Sie einen Abstellraum.
Die Immobilie wird inklusive hochwertigsten Einbauten angeboten. Das dargestellte Inventar gehört nicht zum Kaufgegenstand. Der aufwendig gestaltete Außenbereich verfügt über eine zentrale Gartenbewässerung und ein elektrisches Gartentor. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie eine Erdgarage mit elektrischem Tor. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche des Erd- und Untergeschosses wurde aus der Wohnflächenberechnung vom 30.10.2001 entnommen. Die Flächen im Dachgeschoss sowie im Spitzboden sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen wurden ¼ und die Garage wurden ½ angerechnet.