wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eichenbühl

Bleibende Werte schaffen mit 14 Wohnungen

63928 Eichenbühl
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
37
Fläche
1100 m²
85 Aufrufe

Objekt-ID: 33817907

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 37
Größe: 1,100.00 m²
Grundstücksfläche: 795,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 453,64 €
Mit Immobilienpreisen Eichenbühl vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Kapitalanlagechance – die bereits erfolgte Umnutzung - einer ehemaligen Oblaten Fabrik zu modernen Wohnungen.

Das Bestandsgebäude, bietet die Möglichkeit, 14 exklusive Wohnungen in einer zentralen Lage und dennoch naturnah zu schaffen.

Objektzustand:
Das Gebäude strahlt einen unverwechselbaren Charme aus, der mit einer behutsamen Sanierung bewahrt werden könnte. Die solide Bausubstanz bietet eine optimale Grundlage für die Umgestaltung in moderne, hochwertige Wohnungen. Auch eine Aufzugsanlage ist möglich, um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen.

Umbaupotenzial:
Sie haben hier die Möglichkeit, insgesamt 14 individuelle Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung zu schaffen. Wobei es bereits 5 Bestandswohnungen gibt. Zwei davon befinden sich im Vorderhaus. Die anderen 3 Wohnungen sind im hinteren Teil des Anwesens. Die großzügigen Grundrisse bieten Raum für moderne Wohnkonzepte, während Details wie hohe Decken und Balkenkonstruktionen erhalten bleiben. Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet, um den Ansprüchen anspruchsvoller Mieter gerecht zu werden. Alle weiteren Umbauten/Sanierungen liegen in der Hand des neuen Eigentümers. Es gibt viele Spielmöglichkeiten.

Investitionschance:
Durch die Umnutzung der Oblaten Fabrik zu Wohnungen stellt dieses Objekt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Die Teilungserklärung ist beauftragt und in Arbeit. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stetige Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, und die geplante Modernisierung des Objekts bietet die Möglichkeit, attraktive Mietrenditen zu erzielen. Gerade im Hinblick auf die Möglichkeit, eine Aufzugsanlage einzubauen und dann barrierefreien Wohnraum anzubieten. Wichtig für Sie als Investor! Es gibt KEINEN Denkmalschutz.

Fazit:
Der Ausbau der Oblaten Fabrik zu 14 modernen Wohnungen repräsentiert eine exklusive Kapitalanlagegelegenheit. Die Verbindung von geschichtlichem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort verspricht nicht nur solide Mietrenditen, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich dieses vielversprechende Projekt.

Bitte sprechen Sie uns für weitere Pläne an.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

63928 Eichenbühl
Map

Eichenbühl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.026,33 €/m² in Eichenbühl.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Eichenbühl
450.000 €
37 Zi.
1090 Zi.

Anbieter