Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord
Vermietete Wohnung mit Loggia in Top-Lage
Löhrstraße
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 342.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80.98 m²
71 Aufrufe
Objekt-ID: 33826058
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.98 m² |
| Etage: | 5 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 342.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.223,27 € |
| Mit Immobilienpreisen Leipzig vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 62,70 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE:
Die vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, welches 1998 errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Der helle & großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Weiter sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie eine Abstellkammer vom Flur aus erreichbar.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Metallgriffen vorhanden, im Wohnraum ist Echtholzparkett verlegt, die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Badezimmer und WC sind weiß gefliest.
Zu der Einheit gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis des Doppelparkers beträgt 18.000,-€.
Mietvertrag seit 01 2000
mtl. netto Kaltmiete: 613,33,- €
mtl. Hausgeld inkl. IR: 295,10 €
davon umlegbar ca. 208,- €
Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell separat für 50,- € monatlich vermietet.
Gesamt netto-Mieteinnahmen p.a.
7.959,96 €
Instandhaltungsrücklage der WEG ca. 200.000,- €
Die vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, welches 1998 errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Der helle & großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Weiter sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie eine Abstellkammer vom Flur aus erreichbar.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Metallgriffen vorhanden, im Wohnraum ist Echtholzparkett verlegt, die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Badezimmer und WC sind weiß gefliest.
Zu der Einheit gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis des Doppelparkers beträgt 18.000,-€.
Mietvertrag seit 01 2000
mtl. netto Kaltmiete: 613,33,- €
mtl. Hausgeld inkl. IR: 295,10 €
davon umlegbar ca. 208,- €
Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell separat für 50,- € monatlich vermietet.
Gesamt netto-Mieteinnahmen p.a.
7.959,96 €
Instandhaltungsrücklage der WEG ca. 200.000,- €
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Lage
Löhrstraße04105 Leipzig
Leipzig Zentrum-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².
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