Etagenwohnung in Ettlingen

**** Naturverbundenes Leben in bevorzugter Lage am Horbachpark ****

Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Zustand? Eine hervorragende Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zu Grünflächen wären dabei wünschenswert? Dann könnte die angebotene Eigentumswohnung in idyllischer Ortsrandlage von Ettlingen am Horbachpark die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnraums sein!

Die Eigentumswohnung mit ca. 87 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Nachbarschaft mit 10 Parteien. Das Objekt wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert.

Die für Eigennutzer – insbesondere Paare und kleine Familien – sowie Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet mit drei hellen Zimmern nebst einer modernen Küche, einem separaten Essbereich, neuem Badezimmer mit bodenebener Dusche und einem separaten Gäste-WC ein komfortables Raumangebot. Es wurden sämtliche Kernsanierungsarbeiten vorgenommen. Die Arbeiten umfaßten sämtliche Leitungen, Böden, Wände, Bad und Gäste-WC und rundum alle Fenster. Somit können Sie nach Erwerb ohne weitere Mühen oder Arbeiten einziehen und das Leben im neuen Zuhause einfach genießen.

Ein weiteres Highlight ist die mit Sonne verwöhnte Loggia. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen, die frische Luft atmen und die idyllische Ruhe des Horbachparks genießen. Hier lässt sich auch ein anstrengender Tag mit einem guten Glas Wein ausklingen. Auch bei schlechtem Wetter sitzen Sie hier gemütlich im Freien. Der Horbachpark bietet eine grüne Oase der Erholung und ist perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Das Angebot wird durch einen Keller sowie einer Garage abgerundet (Im Kaufpreis inbegriffen)

Lassen Sie sich von dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung bezaubern.

Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ettlingen im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!