Erdgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Mit diesem neuen Immobilienangebot erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3,5 Raum Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines auffallend gepflegten und ursprünglich im Jahr 1992 erbauten 7-Familienwohnhauses im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock. Mittig auf der Gebäudevorderseite gelegen, umgeben von einer gepflegten Vorgartenfläche, befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Hauseingangsbereich.

Sieben Stufen führen Sie entlang eines gepflegten Hausflures zum Wohnungseingang auf der linken Gebäudeseite. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung ca. 88 qm reine Wohnfläche, welche sich auf drei reine Wohnräume zzgl. Küche, einem Gäste WC und einem Hauptbadezimmer verteilt. Ein L-förmig verlaufender Wohnungsflur (ca. 8qm) bildet dabei die zentrale Zugangsmöglichkeit, sowohl in das Badezimmer mit dem benachbartem und separatem Gäste WC, wie aber auch in die beiden Wohn-/ bzw. Schlafräume (ca. 14qm & 11qm) auf der Gebäudevorderseite. Den zentralen Wohnraummittelpunkt bildet sicherlich das besonders großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen mit ca. 28 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihr Familienleben schenken wird. Ideal ergänzt wird das Wohnraumangebot im Inneren durch einen ca. 6 qm (Grundfläche) großen Balkon auf der Gebäuderückseite in südlicher Ausrichtung. Von hier aus blicken Sie ferner auch auf die beiden Doppelparkergaragen der Eigentümergemeinschaft, welche sich auf der südlichen Grundstücksgrenze befinden. In einer dieser Garagen, gehört ein PKW-Einstellplatz zu der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung. Weiter abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum im gemeinschaftlich genutzten Kellergeschoss (ca. 7qm Nutzfläche), inklusive Strom- und Lichtanschluss. Im Kellergeschoss erwartet Sie ausreichend Stellplatzfläche für Fahrräder, sowie auch die Möglichkeit zur Nutzung eines Trockenraumes, unweit der gemeinschaftlichen Waschküche. Sind Sie neugierig geworden und wünschen sich weitere Informationen?

Dann beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Hier erläutern wir Ihnen auch die derzeitige Vermietungssituation dieser Eigentumswohnung mit wesentlichen Fakten. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!