Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2955926
Im Jahre 1966 wurde das Einfamilienhaus erbaut und im Laufe der Jahre erweitert. Im Jahre 2001 wurde neben dem Hauptgebäude ein Wohnhaus mit zwei kleinen Apartments errichtet.
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die beiden Häuser ausstrahlen sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher sie die kompletten Jahre gepflegt, modernisiert bzw. erweitert wurden.
Ein verglaster Windfang dient als gemeinsamer Haupteingang. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnungen.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Sie betreten die Hauptwohnung und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste WC gehören zum Raumprogramm dieser Etage.
Das Highlight ist das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für einen Kamin und eine angrenzende Südwest Terrasse. Die großen angeordneten Fenster sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich.
Eine weitere Terrasse mit Südausrichtung und Zugang zum Garten ist über die Diele erreichbar.
Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei Schlafräume haben zusätzlich einen Balkonaustritt auf den Südwestbalkon.
Über eine Treppe aus einem Schlafzimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio.
Hier befindet sich ein Schlafbereich kombiniert mit einem Büro und einer Toilette.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine große Waschküche, ein Lagerraum, ein Büro- bzw. Werkraum sowie ein Hobbyraum mit einem kleinen Badezimmer.
Vom Keller aus ist ein Abstellraum und eine kleine Garage für Fahrräder oder Motorräder zugänglich. Die Einfahrt befindet sich seitlich am Grundstück. Diese Zuwegung darf durch ein eingetragenes Geh- und Fahrrecht auch vom Grundstücksnachbarn genutzt werden.
Über einen Kellerausgang gelangt man in den Hof mit einer angrenzenden Werkstatt und in den großen terrassierten Garten.
Der Hof bietet Ihnen genügend Platz für bis zu drei Fahrzeuge, die alle unter einem Dach stehen können.
Der Garten ist liebevoll mit kleinen Hecken, Sträuchern und zwei Gartenteichen angelegt.
Die beiden Apartments sind derzeit vermietet.
Das Apartment im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 41 m² und beinhaltet eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer.
Das Apartment im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 28 m² und beinhaltet eine offene Küche mit Ess-, Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Empore.