Einfamilienhaus zum kaufen in Altomünster

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 184 m²), eignet es sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus, zum Leben und Vermieten unter einem Dach oder auch als Gewerbeobjekt (bereits genehmigt) - hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Laufe der Zeit wurde das Haus teilweise modernisiert.

Das Haus wurde 2017 mit einer Solarthermie (Warmwasser) und einer großen PV-Anlage ausgestattet, diese erwirtschaftet den größten Teil des notwendigen Strombedarfs für die moderne Luft-Wärme-Pumpe. Damit hat das Haus einen hervorragenden ökologischen Fußabdruck und ist bereits für die Zukunft gut gerüstet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großer, heller Wohnbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, welches mit seinem Kachelofen ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft, gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse. Diese lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Grillen ein, während der angrenzende Salzwasserpool (ca. 3,5 x 8 m) eine angenehme Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie verspricht. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein kleines Büro, welches Sie durch einen Windfang auch separat erreichen können. Von hier aus gelangen Sie auch, ebenso wie vom Flur der Wohnebene, in das mittig angeordnete Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 184 m².

Durch die Hanglage des Hauses bietet das Kellergeschoss nicht nur einen Heizraum, ein Holzlager und einen Abstellraum, sondern auch zwei Gästezimmer, die mit viel Tageslicht verwöhnt werden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Kellergeschossebene gelangen Sie auch auf eine überdachte Terrasse und auf die weitläufige Rasenfläche, die sich wunderbar zum Spielen für Kinder oder zur Pferdehaltung eignet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, mehrere Außenstellplätze und einen großen Holzstadl, der sich wunderbar für Feiern mit Freunden oder Grillfeste eignet.