Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohenwart
Vermögenssicherung plus Rendite: Neuwertiges 4-Familienhaus in Hohenwart
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- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 323 m²
70 Aufrufe
Objekt-ID: 33883825
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 14 |
Größe: | 323.00 m² |
Grundstücksfläche: | 528,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.250.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.869,97 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2011 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 60,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Neuwertiges 4-Familienhaus, unterteilt in 2 Erdgeschosswohnung und 2 Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnung sind in bestem Zustand und seriös vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem).
Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00€/Jahr.
Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert.
Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:
Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche
Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche
Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche
Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.
Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze zugewiesen.
Auf den Punkt gebracht: Ein rundum durchdachtes Konzept, solide , neuwertige Bausubstanz und starke Rendite.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem).
Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00€/Jahr.
Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert.
Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:
Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche
Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche
Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche
Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.
Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze zugewiesen.
Auf den Punkt gebracht: Ein rundum durchdachtes Konzept, solide , neuwertige Bausubstanz und starke Rendite.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.
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