Etagenwohnung in Röthenbach an der Pegnitz
Gut vermietete, gepflegte 2-Zimmer-ETW als Anlage-Objekt. Loggia Südseite und EBK
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- Kaufpreis
- 157.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57.6 m²
117 Aufrufe
Objekt-ID: 33911351
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 57.60 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 157.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.725,69 € |
Mit Immobilienpreisen Röthenbach an der Pegnitz vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 118,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr schön durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der oberen Hälfte eines Hochhauses mit schönen Fernblick an.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalobjekt hier im Verkauf.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 490 €, die Nebenkosten betragen 145 €, also eine Warmmiete von 635 € gesamt.
Über die Eingangsdiele verteilt sich großzügig der Zugang zu sämtlichen Räumen. Mittig gelegen und separat ist die sonnige Einbauküche. Man gelangt sowohl über das Schlafzimmer zur linken Seite, als auch über das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich auf den wunderschönen zur Südseite gebauten Balkon. Hier wird man mit einem atemberaubenden Blick über Röthenbach bis hin zum Moritzberg belohnt. Es lässt sich herrlich sonnen und entspannen.
Der Balkon ist als Loggia mit einer leichten Überdachung angelegt, so sind Sie nicht jeder Witterung ohne Schutz und Schatten ausgeliefert.
Über die Jahre würde die Wohnung immer wieder durch Erneuerungen und Modernisierungen instand gehalten. Die Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung, das Bad, welches neu deckenhoch gefliest wurde (im Jahr 2011), auch die Innentüren und Laminatböden in Küche, Wohnzimmer und Diele in 2014). Ebenso ist die Elektrik modernisiert worden. Die Wohnung ist top!
Der Zugang vom Aussenhofbereich bis zur Wohnung ist barrierefrei!
Bei dieser angebotenen Wohnung sind ausschließlich Investoren gefragt.
Die Wohnung ist sicher vermietet und deswegen - um Wohnungstourismus zu vermeiden - bitten wir um Verständnis, dass wir nur ernsthafte Interessenten mit Finanzierungsbestätigung ihrer Bank für eine solche Immobilie zu einer Besichtigung einladen.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalobjekt hier im Verkauf.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 490 €, die Nebenkosten betragen 145 €, also eine Warmmiete von 635 € gesamt.
Über die Eingangsdiele verteilt sich großzügig der Zugang zu sämtlichen Räumen. Mittig gelegen und separat ist die sonnige Einbauküche. Man gelangt sowohl über das Schlafzimmer zur linken Seite, als auch über das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich auf den wunderschönen zur Südseite gebauten Balkon. Hier wird man mit einem atemberaubenden Blick über Röthenbach bis hin zum Moritzberg belohnt. Es lässt sich herrlich sonnen und entspannen.
Der Balkon ist als Loggia mit einer leichten Überdachung angelegt, so sind Sie nicht jeder Witterung ohne Schutz und Schatten ausgeliefert.
Über die Jahre würde die Wohnung immer wieder durch Erneuerungen und Modernisierungen instand gehalten. Die Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung, das Bad, welches neu deckenhoch gefliest wurde (im Jahr 2011), auch die Innentüren und Laminatböden in Küche, Wohnzimmer und Diele in 2014). Ebenso ist die Elektrik modernisiert worden. Die Wohnung ist top!
Der Zugang vom Aussenhofbereich bis zur Wohnung ist barrierefrei!
Bei dieser angebotenen Wohnung sind ausschließlich Investoren gefragt.
Die Wohnung ist sicher vermietet und deswegen - um Wohnungstourismus zu vermeiden - bitten wir um Verständnis, dass wir nur ernsthafte Interessenten mit Finanzierungsbestätigung ihrer Bank für eine solche Immobilie zu einer Besichtigung einladen.
Lage
90552 Röthenbach an der PegnitzRöthenbach an der Pegnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.666,91 €/m² in Röthenbach an der Pegnitz.
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