Dachgeschosswohnung in Troisdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch oben im Herzen von Troisdorf! Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 59 m² nach Berücksichtigung der Schrägen bietet diese Wohnung die ideale Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Beachten Sie jedoch, dass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist, um dieses Juwel in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Der Vorteil: Die Wohnung ist bereits weitestgehend entkernt!

Nach Betreten des Gebäudes führt Sie der große Eingangsbereich zur historischen Treppe, welche Sie zu Ihrer neuen Wohnung im Dachgeschoss führt.
Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, die Diele und das Bad.
Bringen Sie Ihren persönlichen Stil in dieses Juwel ein und schaffen Sie ein Wohnambiente, das Geschichte und Moderne perfekt vereint. Nutzen Sie diese Chance, um sich den Traum von einer individuellen Eigentumswohnung zu erfüllen.

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 1/4 für die Eigentumswohnung-Nr. 04.
Es gibt keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und somit von der Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises befreit ist.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 195 EUR. Zu beachten ist jedoch, dass sich das Hausgeld erhöhen wird, sobald eine Hausverwaltung beauftragt wird, da dann u. a. noch Kosten für die Verwaltung und für die Bildung einer Instandhaltungsrücklage anfallen werden. Dies war bisher nicht der Fall, da das Gebäude von den Eigentümern selbst verwaltet wurde.