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Reiheneckhaus zum kaufen in Homburg

Topgepflegtes attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Stadtrandlage von Homburg

66424 Homburg
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
7
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 33933267

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 7
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 335,00 m²
Verfügbar ab: März 2024
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Preis/m²: 1.981,71 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger beliebter Stadtrandlage von Homburg, am Ende einer Sackgasse, steht dieses zeitlos elegante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf einem ca. 335 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer, eine Küche und 3 Bäder verteilt.

Das lichtdurchflutete Wohlfühlhaus mit viel Atmosphäre wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten; es befindet sich in Topzustand.

In 1995 wurde ein Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß mit Isolierverglasung angebaut; im gleichen Jahr wurde auch an Vorder- und Rückseite des Hauses ein Vollwärmeschutz aufgebracht, das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.

Ein neuer Heizkessel, ein Gasbrennwertgerät Fabrikat Vaillant, wurde im Jahr 2003 eingebaut.

2 Bäder wurden in 2021 und 2022 erneuert, das dritte sehr gepflegte Bad stammt aus den 90-er Jahren.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein idyllisch angelegter Garten mit gepflasterten Gehwegen, einer schönen gefliesten SW-Terrasse, Rasenfläche und Ziersträuchern sowie einer blickdichten Randbepflanzung aus Eiben und Kirschlorbeer.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG:
Heizungsraum, Waschraum, großer Vorratskeller, Abstellraum unter der Treppe, Kellerflur

EG:
Entrée mit Treppe zum OG, Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC (neu von 2021), Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Wintergartenanbau und Ausgang zum Garten, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur SW-Terrasse, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken und WC)

OG:
3 weitere große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, neues Bad von 2022 (mit Dusche, Waschtisch und WC), SW-Balkon

Für den Fall der Nutzung des Objektes als Mehrgenerationenhaus könnte das Obergeschoß - wie das früher der Fall gewesen ist - alternativ ohne großen Aufwand auch wieder als separate zweite Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad umgewandelt werden.
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Lage

66424 Homburg
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Homburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.131,11 €/m² in Homburg.

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