Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Für Kapitalanleger! Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem Haus. Über das schöne Treppenhaus schreiten Sie die Treppe hoch zu Ihrer Wohnung im ersten Obergeschoss oder Sie nehmen den Aufzug.
Über die einladende Diele gelangen Sie zu dem offenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Das große Wohnzimmer hat einen Zugang zum repräsentativen Südbalkon an der Isar, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt.
Das ruhige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Büro oder Kinderzimmer sorgt für großzügiges Wohnen. Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, eine Wanne, Dusche und ein Fenster zum Lüften. Die in der Küche befindliche Einbauküche steht im Eigentum des jetzigen Mieters. Das Essen können Sie in dem der Küche anschließenden Esszimmer genießen.
Ein Abstellraum ist in dieser Wohnung eine Selbstverständlichkeit.
Fürstlich zu wohnen - und doch von jeglicher Dienstleistung umgeben zu sein - diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen mit dieser Wohnung in der Wohnanlage am Wasser, nahe der Altstadt, dem Stadtpark und direkt an der Isar mit den Promenaden.
Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Den kann man für zuzüglich 15.000,- € erwerben
Das monatliche Hausgeld inclusive der Verbrauchskosten und Rücklagen beträgt 375,-- €
Davon betragen die mntl. Verwalterkosten 26,- € und die mntl. Rücklagen 93,,- €
Der Rücklagenstand zum 31.12.22 beträgt 402.000,- €.
Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren an einen guten Mieter vermietet, wobei beim Mietvertrag eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen wurde. Die Kaltmiete beträgt monatlich 950,- €