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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Extertal

Modernisiert, Ausbaureserve, Garten mit unverbauter Aussicht

32699 Extertal
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
285.27 m²
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Objekt-ID: 33965577

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 285.27 m²
Grundstücksfläche: 866,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Preis/m²: 1.044,62 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Den harmonischen Ausblick aufs benachbarte Feld genießen, im Garten entspannt den Alltag ausblenden oder das Weserbergland beim Wandern erkunden – die Möglichkeiten sind vielfältig. In der ruhigen Dorfstraße zieht die rotbraune Backsteinfassade des Zweifamilienhauses die Blicke auf sich. Zwei Vollgeschosse nebst Keller, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie ein weitläufiger Garten mit überdachter Terrasse bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung.

Im Erd- und Obergeschoss setzten die sieben Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen neue Maßstäbe. Der großzügig belichtete Wohn- und Essbereich überzeugt nicht nur durch die charmante Tragbolzentreppe, sondern auch durch eine praktische Glasschiebetür zum Garten. Der Terrassenzugang und das einfallende Tageslicht schaffen zugleich ein freundliches Ambiente. Die offene Küche der Luxusmarke Poggenpohl ist mit ihrer modernen Kochinsel in perlweiß und mocca gehalten und lässt kulinarische Herzen höherschlagen. Sie ist zeitgemäß mit dem offenen Wohnzimmer verbunden und bietet ebenfalls einen direkten Zugang an die frische Luft. Die vollausgestatteten Bäder wissen durch großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und teils bodentiefe Duschen mit Klarglaswänden oder Fußbodenheizung zu begeistern. Das Echtholzparkett, die modernen Laminatböden und die integrierten Deckenspots unterstreichen die gehobene Ausstattung und Liebe zum Detail. Die klimafreundliche Pelletheizung befüllt den Brenner automatisch. Ein Pufferspeicher und ein Frischwasserwerk runden die Ausstattung ab.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und ist gepflegt. Der großflächige Parkplatz, die Doppelgarage mit Satteldach und ein verklinkertes Gartenhaus, welches wie aus einem Guss durch den stilgleichen Torbogen mit dem Haus verbunden ist, unterstreichen, dass hier viel Fläche geboten wird. Das naturbelassene Silixen gleicht einer Oase der Ruhe. Hier wird die Immobilie zu dem, was sie sein soll: Ein Zuhause.
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Lage

32699 Extertal
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Extertal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.173,64 €/m² in Extertal.

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