Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbrunn (Westerwald)

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einladendem Flair und ca 189, 81 qm Wohn/Nutzfläche. Neben vier schönen Zimmern gibt es auch ein separates WC für Gäste. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und bietet eine optimale Nutzfläche für unterschiedliche Zwecke.
Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden steht Ihnen auf dem großzügigen Grundstück zu Verfügung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Carport wird für einen Preis von 419.000 Euro verkauft.

The property on offer here is a well-kept detached house with an inviting flair and approx. 189.81 sqm of living/usable space. In addition to four beautiful rooms, there is also a separate WC for guests. Furthermore, the house has a full basement with optimal usable space for various purposes.
The property is heated by central heating. There is plenty of space for gardening, playing or sunbathing on the spacious plot. The entire property including house and carport is being sold for a price of 419000 euros.

Dieser Grundriss zeigt eine geräumige, gut strukturierte Kellerebene mit einer Gesamtfläche, die funktional und großzügig gestaltet ist. Der Flur in der Mitte des Grundrisses, mit einer Fläche von 9,24 m², ermöglicht Zugang zu den verschiedenen Räumen.

Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit 6,89 m², ideal für Wäsche, Lagerung oder Haushaltsgeräte. Direkt daneben führt eine elegante Wendeltreppe nach oben, die den Raum optisch aufwertet.

Der große Kellerraum mit 42,06 m² bietet viel Platz und Flexibilität für eine vielfältige Nutzung – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche. Besonders attraktiv ist der lichtdurchflutete Erker, der zusätzlichen Charme und Helligkeit in den Raum bringt und eine perfekte Ecke für eine gemütliche Sitzecke bietet.

Zusätzlich bietet der 20,21 m² große Abstellraum weiteren Stauraum, ideal für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. Die Raumhöhe von 2,48 bis 2,56 Metern verleiht dem Kellerbereich eine angenehme Offenheit.