Einfamilienhaus (freistehend) zum kaufen in Rethwisch

Angeboten wird ein beeindruckendes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1908 und vollständig saniert im Jahr 2021. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet zusätzlich zwei separate Mietwohnungen mit eigenem Eingang. Die Hauptwohnung umfasst 19 Zimmer, 5 Badezimmer und 4 Küchen, ergänzt durch eine 50 qm große Terrasse und ebenso geräumige Balkone. Ein Highlight ist der Swimmingpool im großzügigen Gartenbereich, ergänzt durch ein Wintergrillhaus. Zusätzlich bietet das Anwesen etwa 200 qm Lagerfläche und Platz für drei Autos in den Garagen.

Die Mieteinnahmen aus den zwei Wohnungen decken nicht nur die Betriebskosten, sondern generieren auch einen Überschuss von ca. 5.000 € pro Jahr. Das Hausgrundstück erstreckt sich über ca. 4.000 qm, und zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück gleicher Größe. Dieses ist allerdings nicht bebaut und besitzt derzeit keine Baugenehmigung.


Die Heizungsanlage setzt sich aus einem Gaskessel und einer 12 qm großen Solarthermieanlage zusammen. Im Sommer deckt die Solarthermie den Wärmebedarf nahezu vollständig ab, sodass der Gaskessel während dieser Zeit kaum in Betrieb genommen wird.


Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in ein großzügiges Eigenheim zu investieren, das sowohl Wohnkomfort als auch wirtschaftliches Potenzial bietet.

Die Immobilie liegt in Rethwisch. In der Umgebung befindet sich Itzehoe. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute m