wohnungsboerse.net

Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Bayreuth

LudwigsTRAUM - 3-Zimmer-Wohnung Nr. 6: Urbanes Wohnerlebnis im höchsten Vollholz-Bauwerk Bayerns!

Ludwigstraße
95444 Bayreuth, Bayreuth
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
3
Fläche
128.05 m²
62 Aufrufe

Objekt-ID: 33978329

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 128.05 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 690.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 5.388,52 €
Mit Immobilienpreisen Bayreuth vergleichen

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

LudwigsTRAUM - 3-Zimmer-Wohnung Nr. 6: Urbanes Wohnerlebnis mit Garten im höchsten Vollholz-Bauwerk Bayerns!

3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 128,05 m² und überdachter Süd-West-Terrasse & Garten in hochwertiger, ruhiger Zentrumslage gegenüber dem Neuen Schloß in der Ludwigstraße 24 a in Bayreuth.

Über die Diele gelangt man zum offen geschnittenen, gigantischen Wohn-Essbereich mit ca. 52,85 m², Glasfront und Schiebe-Hebetüren Richtung Terrasse & Garten.

Der Küchenbereich ist gefliest, die großzügigen Platzverhältnisse erlauben zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Eine moderne, offene Küche kommt hier ideal zur Geltung. Sehr praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit ca. 5,13 m².

Ein Arbeitszimmer mit ca. 13,47 m², bodentiefer Verglasung und Terrassenzugang sowie das Schlafzimmer mit ca. 20,42 m² ergänzen den Schnitt. Der Einbau eines begehbaren Kleiderschranks wäre jederzeit denkbar.

Im Dielenbereich ist das Bad mit Badewanne und Dusche angeordnet, vorne gibt es eine Garderobe, im Anschluss befindet sich das Gäste-WC.

Sofort nimmt man den gesunden und natürlichen Holzgeruch des verarbeiteten nachwachsenden Fichten- und Tannenholzes wahr.

Ökologisch sinnvoll und bewusst eingesetzte Baustoffe kommen zum Einsatz, eine leim- und metallfreie Massivholzbauweise aus traditioneller Zimmermannskunst ist in der Region einmalig und bietet zahlreiche Vorteile.

Neben dem gesunden, allergikergeeigneten Wohnraumklima setzt auch die Ökobilanz dieser Wohnanlage Maßstäbe.
Ein vergleichbares mehrgeschossiges Gebäude wurde bislang in Deutschland noch nicht errichtet.

Hierbei werden sämtliche Aspekte, die für ein Bauen für die Gesundheit förderlich sind, in den Fokus gerückt:

-Leim- und metallfreie Massivholzbauweise
-Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft
-Energieeffizientes Wärmekonzept
-Gesundes Heizen über Strahlungswärme
-Sehr guter sommerlicher Hitzeschutz
-Lehmputz für schadstoffarme Raumluft
-Allergikergeeignetes Wohnen
-Weniger Staubbelastung
-Gleichbleibende Luftfeuchteverhältnisse
-Verringerter Elektrosmog
-Entlastung für Herz-/Kreislaufsystem und Schleimhäute

Über den Eingang ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen, ein Aufzug führt zur Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz ist separat zu erwerben.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Ludwigstraße
95444 Bayreuth
Map

Bayreuth Bayreuth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.383,32 €/m² in Bayreuth - Bayreuth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.663,45 €/m².

Mit Immobilienpreisen Bayreuth vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Bayreuth-Bayreuth
640.000 €
3 Zi.
120 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Bayreuth; Immobilien Bayreuth; Haus mieten Bayreuth; WG Zimmer Bayreuth; Wohnung Bayreuth kaufen; Haus kaufen Bayreuth; Immobilienpreise Bayreuth Mietspiegel Bayreuth

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben