Haus zum kaufen in Teltow

Im Angebot steht im Alleinauftrag ein einzigartiges, modernes Stadthaus.
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage, im historischen Stadtkern der Stadt Teltow, unweit der Berliner Stadtgrenze. Es kann spätestens ab 01.09.2024 bezugsfrei übergeben werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem 796 m² großem Grundstück. Ursprünglich wurde das im Jahr 1956 errichtete Gebäude, als Werkstatt für LKW´s gebaut und genutzt. Im Jahr 2010 wurde es dann vollständig kernsaniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch die Einarbeitung alter Elemente in die jetzige Architektur, wurde ein einmaliges Stadthaus mit einem ganz besonderen Flair und Raumgefühl geschaffen.

Momentan wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, jedoch scheint auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus möglich. Es verteilen sich über Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss insgesamt ca. 501,56 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch 110,23 m² Nutzfläche in Form der Terrasse, 23,98 m² Verkehrsfläche und 180,82 m² Nutzfläche im Keller inklusive Tiefgarage.

Aufgrund des offenen Raumkonzeptes, der bodentiefen Fenster sowie einer Deckenhöhe von ca. 4 m, erreicht das Erdgeschoss mit seinen ca. 200 m² einen absoluten Wow-Effekt. Über den Eingangsbereich, mit offener Garderobe und angrenzendem Gästezimmer, gelangen Sie in den zentralen Flur mit der Treppe zum Obergeschoss. Hier ist vor allem die Stahltreppenkonstruktion, in Anlehnung auf die alte Nutzung, ein Hingucker. Von hieraus gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich, in die Küche, das Gäste-WC, den Keller und auf die beiden Terrassen sowie den Garten.

Wie im Erdgeschoss erreichen Sie auch im Obergeschoss alle Zimmer vom zentralen Flur aus. Auf ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Waschküche, eine Kammer sowie das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und dem Balkon mit Ostausrichtung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls, aufgrund der offenliegenden Dachbalken, ein hervorragendes Ambiente, welches vor allem in dem zentral angeordnetem Atelier deutlich wird. Zudem verfügt das Dachgeschoss ebenfalls mit ca. 136 m² Wohn-/ Nutzfläche über ausreichend Platz.
Womit auch eine separate Nutzung des Dachgeschosses denkbar wäre. Das Dachgeschoss bietet neben dem Atelier noch 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss finden Sie auf insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche 3 Tiefgaragen mit E-Ladesäule, 2 Kellerräume sowie einen Hausanschluss und Heizungsraum vor.

Der Haupteingang des Hauses ist zum historischen Stadtkern hin ausgerichtet. Die Zufahrt zum Grundstück wird grundbuchlich über das Nachbargrundstück per Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert.
Das Grundstück liegt im Denkmalbereich "Altstadt Teltow" und unterliegt damit Auflagen des Sanierungsträgers der Stadt Teltow. Es liegt ebenfalls im Bodendenkmalschutzbereich "historischer Ortskern Teltow". Jedoch ist das Haus nach telefonischer Auskunft bei der Denkmalschutzbehörde, nicht in der Denkmalliste als Einzeldenkmal vermerkt.
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und beantworten sehr gerne etwaige Rückfragen.