Etagenwohnung in Enger

Diese exklusive 4- Zimmer Wohnung in Enger präsentiert sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet erstklassige Ausstattung und Annehmlichkeiten. Das im Jahr 1965 erbaute Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise mit Vollkeller aus und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch großzügiger Wohnraum geboten wird. Durch die ruhigen Seitenstraßen wo sich das Objekt befindet und die gute Verkehrsbindung ist diese Wohnung perfekt geeignet für Familien mit mehreren Kindern.

Die angebotene 86 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit 4- möblierten Zimmern, einem Gäste- WC mit Fenster, einem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und einer vollausgestatteten, hochwertigen Einbauküche von Nobilia die sogar schon im Kaufpreis enthalten ist. Des weiteren mit einem abschließbaren Balkon mit Markise, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und sich ideal zum entspannen im Freien eignet. Diesen betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Zusätzlich befindet sich im Elternschlafzimmer sogar noch eine individuelle Infrarotsauna für gemütliche und sehr erholsame Abende.
Die im Jahr 1990 eingebauten weißen Kunststofffenster (teils abschließbar) mit Isolierverglasung gehören zum Gemeinschaftseigentum und müssen nicht ausgetauscht werden. Die vorhandenen Möbel sind im Preis inbegriffen.

Als weitere Highlights gehören zur Ihrer Wohnung ein Parkplatz direkt vor Ihrer Haustür, was dadurch bequemer ist den Einkauf in Ihr Zuhause zu bringen sowie eine Garage die Ihrem Auto zusätzlichen Schutz vor verschiedenen Witterungsverhältnisse bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller für noch mehr Stauraum. Gemeinschaftseinrichtungen wie der große Waschkeller mit Trockenbereich und zusätzlichen Trockneranschlüsse (kann man leicht selber sperren) sowie eine kleine Grünfläche hinter den Garagen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung eignet sich gleichermaßen als renditestarke Kapitalanlage sowie für den persönlichen Wohnbedarf. Die 4- Zimmer Wohnung können Sie zu einer monatlichen Miete von ca. 800 Euro vermieten, was zu einer Rendite von ca. 6,4% führt und somit eine ideale Investition für Ihre Zukunft darstellt !