Immobilie in Bonn-Bonn-Zentrum
Vis-á-vis zum Rathaus * Kapitalanlage 4,5 % * - KFW Zins 0,75% - 2-Zimmer - 62,73 qm - Unischloss
53113
Bonn, Bonn-Zentrum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.73 m²
64 Aufrufe
Objekt-ID: 33983733
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.73 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.344,65 € |
| Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Zwischen historischem Rathaus und Unischloss überrascht Sie eine neue kernsanierte Terassenwohnung mit schlichter Eleganz für Ihre persönlichen Werte.
Mit nur drei Eigentümern im Ensemble bietet sie mit ca. 62,73 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass Sie die Option haben, ein KFW-Darlehen in Höhe von etwa 120.000,- € zu einem Zinssatz von 0,75 % zu übernehmen. Es ist auch möglich, die Wohnung ohne KFW-Darlehen zu kaufen. Die monatliche Zinsrate für das KFW-Darlehen beträgt höchstens 75,- €.
Die attraktive Raumaufteilung im Neubaustandard wird Sie begeistern.
Durch die Beheizung über eine Luftwärmepumpe sind Sie nicht von den Gaspreisen abhängig.
Die Wohnung ist aktuell an einen bonitätsstarken Mieter zu einem monatlichen Mietzins von 1.555,- € vermietet. Mit einer Jahresmiete von 18.660,- € wird eine Rendite von 4,5 % erzielt.
Ihre Traumwohnung im Herzen von Bonn.
Mit nur drei Eigentümern im Ensemble bietet sie mit ca. 62,73 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass Sie die Option haben, ein KFW-Darlehen in Höhe von etwa 120.000,- € zu einem Zinssatz von 0,75 % zu übernehmen. Es ist auch möglich, die Wohnung ohne KFW-Darlehen zu kaufen. Die monatliche Zinsrate für das KFW-Darlehen beträgt höchstens 75,- €.
Die attraktive Raumaufteilung im Neubaustandard wird Sie begeistern.
Durch die Beheizung über eine Luftwärmepumpe sind Sie nicht von den Gaspreisen abhängig.
Die Wohnung ist aktuell an einen bonitätsstarken Mieter zu einem monatlichen Mietzins von 1.555,- € vermietet. Mit einer Jahresmiete von 18.660,- € wird eine Rendite von 4,5 % erzielt.
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Lage
53113 Bonn
Bonn Bonn-Zentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.504,17 €/m² in Bonn - Bonn-Zentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.386,03 €/m².
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