Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach an der Fils

Angeboten wird ein teilmodernisiertes
freistehendes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen (2x
4 Zimmer und 1 x 3-4 Zimmer) mit kleinem Garten in attraktiver ruhiger
Wohnlage in Ebersbach.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.:

Geeignet zur Selbstnutzung durch 2 Familien, als Mehrgenerationenhaus., oder als solide Kapitalanlage für
Vermieter.

Das Wohnhaus wurde in 1936 in massiver und solider Bauausführung erstellt und 1966 das Dachgeschoss um- und neu ausgebaut.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen (EG, OG, DG)+
Keller und bietet neben derzeit ca. 273 m² + weiteren ca. 17 m² Wohnfläche im DG ausgiebig Nebenräume mit ca. 120m² Nutzflächen im Untergeschoss.

Die Raumhöhen betragen in den Wohnungen im EG und OG ca. 2,55 m, im DG ca. 2,35 m.

1966 wurde ein separates Garagengebäude mit 4 Kfz-Stellplätzen errichtet.

Um das Gebäude herum, überwiegend nach Süden ausgerichtet, erstreckt sich ein kleiner Garten.

Nutzung/Vermietung:

Erdgeschosswohnung: Durch den Eigentümer bewohnt, wird bei einem Verkauf nach Absprache frei.

Obergeschosswohnung: Frei, sofort beziehbar.

Dachgeschosswohnung: Seit 2015 an eine Einzelperson vermietet für € 400 Kaltmiete p.M.