Haus zum kaufen in Osternienburg

Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Grundstücksfläche von etwa 478 Quadratmetern eine Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern und somit Platz für eine bis zu 4köpfige Familie und Ideen für die eigene Raumgestaltung.

Das Haus wurde 1925 am Ende einer Sackgasse von Sibbesdorf errichtet und mit Beginn der 1990er Jahre saniert. Eine

In dieser Zeit wurden die Elektrik teilweise und die Fenster zu doppeltverglasten Kunststofffenster erneuert sowie auch das Dach mit einer Zwischensparrendämmung neu eingedeckt. Die Elektrik weist laut Eigentümer teilweise noch Aluminiumkabel auf.
Die Heizungsanlage der Firma Viessmann wird über Öl betrieben und wurde etwa 1997 eingebaut. Sie ist funktionstüchtig. Im Zuge der Energieeinsparungsverordnung wird der Heizkessel aufgrund des Alters erneuert werden müssen. Eine Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage ist nicht vorhanden.

Im Erdgeschoss erschließen sich Windfang, Flur und Wohnzimmer auf der einen Seite, Küche mit dahinterliegende Badezimmer und davorliegendem Schlafzimmer auf der anderen Seite. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren altersgerecht umgebaut. Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer sowie eine Abstellmöglichkeit geplant. Die Innenausstattung entspricht nicht den heutigen Standards, so dass der Wand- und Bodenbelag in Verbindung mit der Modernisierung der Versorgungsleitungen ausgewechselt werden sollte.

Als weitere energetische Maßnahmen werden die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Fassade sowie der Kellerdecke empfohlen.
Im Keller erschließt sich das Ursprungsbild aus der Erbauungszeit mit dem Heizungsraum, dem Öltankraum sowie einem Abstellraum. Die Nebengebäude auf dem Grundstück ermöglichen weiteren Abstellbedarf. Das Auto kann in der Garage oder vor dem Wohnhaus geparkt werden.

Aufgrund der ländlichen Gegend ist Sibbesdorf nicht am Abwassernetz angeschlossen so dass sich auf dem Grundstück eine Abwassergrube befindet die geleert werden muss.

Die Anschlüsse für Trinkwasser und Elektroenergie sind vorhanden.