Mehrfamilienhaus zum kaufen in Auetal

Zu dem angebotenem Objekt gehören: Das Haupthaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1936, dass aber Mitte der Neunziger saniert wurde. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Erdgeschoss Renoviert und die Bäder erneuert.
Zusätzlich ein Reihenmittelhaus mit ca. 142 qm und ein weiteres MFH mit 4 Wohneinheiten.
Außerdem bietet der Hof reichlich Abstellmöglichkeiten,
einige Garagen und Hallen sind vermietet. Außerdem gibt es reichlich Außenstellplätze.
Ein Highlight ist ein Reitplatz und ein kleiner Stall für 3-4 Pferde.
Für Pferdeliebhaber gibt es sicherlich Möglichkeiten der Erweiterung.... (zur Zeit ist 1 ha Land mit angepachtet)
Die wunderschöne Lage mit Blick ins Auetal könnte den Käufer annimieren selbst einzuziehen, aber auch als Anlageobjekt oder als Kombination ist dies eine einmalige Gelegenheit Rendite und Lebensqualität zu erhöhen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei rund einer Million fünfzigtausend Euro, derzeit werden über 75000.-€ Mieteinnahmen erzielt bzw. sind die Mietsteigerungen im Prozess, diese sind noch deutlich steigerungsfähig, so dass man in 1-2 Jahren bei ca. 85000.-€ liegt. In ca. 4-6 Jahren ist eine Nettomiete von ca. 95000.-€ absehbar.