Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinheim

Mehrgenerationshaus oder effektive Kapitalanlage ? Beides möglich.

Eine Besonderheit in Reinheim auf einem 958 m² Grundstück zu verkaufen !

Verkauft wird ein bestehendes 4-Parteienhaus mit großem Garten sowie ein bereits genehmigtes Projekt eines weiteren 2-Parteienhauses auf dem freien Teil des betreffenden Grundstücks.

Das bestehende 4-Parteienhaus wurde im Jahr 1975 erstellt und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationshaus.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich 2 Wohneinheiten. Dabei verfügt eine Wohnung über 2 Wohn-/Schlafräume und ca. 62 m² und die andere Wohnung über 3 Wohn-/Schlafräume, verbunden mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die in den Süden ausgerichtete Gartenfläche befindet sich im hinteren Teil dieses Grundstücks und ist so ziemlich sichtgeschützt.

Die große Wohneinheit im Obergeschoss ist sicherlich ein Highlight. Die ca. 170 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf einen über 60 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den großen und überdachten Balkon mit wunderschöner Aussicht in die Natur. Ein weiterer Schlafbereich, ein Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und ein Flur runden dieses reizvolle Paket ab. Der etwa 27 m² große Schlafbereich lässt sich dabei im Bedarf auch in 2 kleinere Räume teilen.
Im hellen Wohnbereich wurden ausschließlich bodentiefe Fensterflächen mit Schiebefunktion verbaut. Ein offener Kamin sorgt hier für die besonders gemütlichen Stunden und reduziert zudem, insbesondere in der heutigen Zeit, die Energiekosten.

Die geplante Wohneinheit im Dachgeschoss wurde bislang zum größten Teil ausgebaut und kann nach Belieben geteilt werden. Die Wasseranschlüsse wurden bereits verlegt. Selbstverständlich verfügt diese moderne Einheit über bereits eingebaute Fenster. Das Dach wurde zudem im Zuge des Ausbaus neu gedämmt.
Die Pläne zu diesem Bestandshaus sind in den beigefügten Anlagen mit dem Hinweis Bestandshaus verzeichnet.

Weiterhin wird eine Baugenehmigung für ein projektiertes 2-Parteienhaus mitverkauft. Das projektierte Anwesen können Sie ebenfalls anhand der beigefügten Plänen sowie der Projektvisualisierung erkennen.
Dieses attraktive Anwesen bietet flexible und großzügige Wohnvarianten.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.