Bauernhaus zum kaufen in Ostingersleben

Sehr interessantes Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Vierseitenhof wird vielfältig genutzt. Besonders interessant ist die Solaranlage und die Vermietung von Zimmern an Reisende und Monteure, weshalb dieser Hof insgesamt überdurchschnittliche Einnahmen erwirtschaftet. Gerade für Menschen mit handwerklichem Geschick bietet sich noch mehr Potenzial, da nicht alle Bereiche voll ausgebaut sind.

Die Längsseite des Wohnhauses liegt parallel zur Straße und zwischen zwei Toreinfahrten. Das drei geschossige Bauernhaus mit weißverputzten Mauerwerk und rotbraunen Fachwerk misst insgesamt 331,72m². Es beherbergt fünf Montagezimmer mit maximal neun Betten, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und einem Hauswirtschafsraum. Deren Vermietung erzielte in den letzten Jahren durchschnittlich 25.000€ p.a.. Das Dach sowie die Heizung des Hauses wurde 1995 erneuert.

Die westlich angrenzende zweigeschossige Scheune umfasst 473 m². 2016 wurden zwei Rolltore montiert, 2019 das Dach in Stand gesetzt und wird aktuell als Lager genutzt.

Gegenüber dem Wohnhaus, auf der anderen Seite des Hofes, befindet sich der dreigeschossige Stall mit einer Größe von 685,54m². 2010 wurde dort das Dach erneuert und die volle Länge der Südseite mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. In diesem Trakt befinden sich auch noch Wohnräume, die auch in den letzten Jahren saniert wurden.

Auf der letzten Seite nach Osten hin liegen noch ein Schuppen (Dachreparatur 2014), die Waschküche und der alte, dreigeschossige Stall.

Die Solaranlage wurde 2010 installiert und hat eine Leistung von 28,5kWp mit einem sehr hohem Vergütungssatz bis 2031. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 18.000€.

Zusammen mit dem Mieteinnahmen aus der Vermietung und durch die Stromeinspeisung durch die Photovoltaikanlagen handelt es sich hier um ein attraktives Objekt im ländlichen Raum, welches sowohl als Wohnstätte als auch als Kapitalanlage mit Ausbaumöglichkeiten genutzt werden kann.