Einfamilienhaus zum kaufen in Waidhaus

Im Verkauf steht ein ansprechendes Wohnhaus mit zwei überdachten Terrassen (ca. 50 m²). Das Haus aufgebaut mit klimafreundlichen Hebel-Porenbetonsteinen. Die hochwertigen Terrassendielen (NP 38.000 EUR) erst vor kurzem erneuert.

Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Kachelofen (KSW Grundofen) mit Befeuerung über das Wohnzimmer inkl. eines Backofens, ideal fürs Pizzabacken. Eine Regenwasserzisterne für die Einspeisung in den Brunnen, für Gartenwasser und für drei WCs. Zudem im hinteren Grundstück ein großes Bayerwald-Gartenhaus (NP 14.000 EUR) mit eigenem Dachboden. Über der Garage über eine angebaute Treppe zugänig mit eigenem Zugang über eine Treppe, ein weiterer fertig ausgebauter Wohnraum (ca. 25 m²). In der großen Einfahrt vor der Garage und vor dem überdachten Eingangsbereich ein hochwertiges und auch historisches Granit-Kopfsteinpflaster (ca. 160 m²).

Aufteilung:
Die Erschließung des Wohnhauses erfolgt über ein großzügiges Eingangsfoyer mit Verbindung zur Garderobe, Gäste-WC und der Treppenanlage. Zu den Highlights der dahinter liegenden Wohnebene gehören der seitlich ausgestellte Esszimmererker, die Küche mit der Einbauküche und das offen gehaltene Wohnzimmer mit seinem mittig liegenden Kachelofen. Über das Wohnzimmer mehrere Zugänge zu den großen Terrassenflächen.

Nach der Terrasse seitlich über Eck angeordnet ein Gartenteich mit Bachlauf. In das Grundstück eingepflegt einige Obstbäume, dazwischen Rasenfläche, ideal für div. Spielgeräte.

Im Obergeschoss drei große Räume, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Runddusche. Der Spitzboden über dem Haus und dem Gartenhaus als zusätzliche Staufläche.

Der Keller mit einem separaten Kellerabgang, einen Waschraum mit zusätzlichem WC, ein gr. Elektro- und Hausanschlussraum mit der Pumpe für die Zisterne, ein Relax- und Fitnessraum mit Sauna und Dusche sowie der Heizungs- und Tankraum.