Einfamilienhaus zum kaufen in Garbsen
Garbsen OT, Hof-Ambiente, Schönes Zweifamilienhaus, ca. 270 m² Wohnfl. + Messezimmer, EG vermietet
30826
Garbsen
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- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 280 m²
54 Aufrufe
Objekt-ID: 34008343
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 280.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.020,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.421,43 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 176,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK: 1.020 m²
Es handelt sich um ein ortstypisches Grundstück mit einem um das Jahr 1900 errichteten Bauernhaus, dass im Laufe der Jahrzehnte zu zwei großzügigen, getrennt nutzbaren Wohneinheiten umgebaut wurde. Modernisierungen und Instandhaltungen der grundsoliden Bausubstanz erfolgten in unregelmäßigen Abständen.
Das historische Backstein-Gebäude, der gepflasterte Hof und die beiden stolzen Bäume sorgen für ein echtes Hof-Ambiente.
Das Wohngebäude kann sehr flexibel genutzt werden. Idealerweise wohnt der zukünftige Erwerber in der Wohnung im DG auf ca. 145 m² und erfreut sich an der Mietzahlung des Mieters der EG-Wohnung (ca. 700 €). Ebenfalls denkbar ist bei Eigenbedarf eine komplette Selbstnutzung beider Wohnetagen, aber auch eine Vermietung der DG-Wohnung ist möglich - hierbei unterstützen wir Sie gern. 3 Garagen und ein Carport ergänzen den Kaufgegenstand.
Es handelt sich um ein ortstypisches Grundstück mit einem um das Jahr 1900 errichteten Bauernhaus, dass im Laufe der Jahrzehnte zu zwei großzügigen, getrennt nutzbaren Wohneinheiten umgebaut wurde. Modernisierungen und Instandhaltungen der grundsoliden Bausubstanz erfolgten in unregelmäßigen Abständen.
Das historische Backstein-Gebäude, der gepflasterte Hof und die beiden stolzen Bäume sorgen für ein echtes Hof-Ambiente.
Das Wohngebäude kann sehr flexibel genutzt werden. Idealerweise wohnt der zukünftige Erwerber in der Wohnung im DG auf ca. 145 m² und erfreut sich an der Mietzahlung des Mieters der EG-Wohnung (ca. 700 €). Ebenfalls denkbar ist bei Eigenbedarf eine komplette Selbstnutzung beider Wohnetagen, aber auch eine Vermietung der DG-Wohnung ist möglich - hierbei unterstützen wir Sie gern. 3 Garagen und ein Carport ergänzen den Kaufgegenstand.
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Lage
30826 Garbsen
Garbsen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.919,75 €/m² in Garbsen.
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