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Reiheneckhaus zum kaufen in Rheinbach

Charmanter Handwerkertraum mit fünf Garagen und kleiner Hoffläche in Rheinbach!

53359 Rheinbach
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Kaufpreis
233.000 €
Zimmer
4
Fläche
80 m²
28 Aufrufe

Objekt-ID: 34010292

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 80.00 m²
Grundstücksfläche: 340,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 233.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.912,50 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 209,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Rheinbach-Wormersdorf, das derzeit unbewohnt ist, stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Projekt suchen und bereit sind, in Sanierungsarbeiten zu investieren. Während das Haus eine attraktive Lage und eine solide Grundstruktur bietet, gibt es einen Sanierungsstau, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Beim Betreten des unbewohnten Hauses empfängt Sie der Dielenbereich mit einem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein großzügiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, welche alle renovierungsbedürftig sind, aber großes Potenzial bieten.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem kleinen Balkon. Ein Duschbad, das ebenfalls der Modernisierung bedarf, vervollständigt diesen Bereich.

Der Keller und Speicher bieten weiteren Stauraum und sind ideal für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus umfasst fünf Garagen, die besondere Vorteile für Handwerker oder Autoliebhaber bieten.

Diese Immobilie ist optimal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Mit seiner guten Lage, dem vorhandenen Platz und dem Potenzial für individuelle Gestaltung, bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus zu schaffen.

Das Objekt war im Sommer 2021 von der Flut betroffen, jedoch nur im Kellerbereich.

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Lage

53359 Rheinbach
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Rheinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.909,51 €/m² in Rheinbach.

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