Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Buxtehude
Wohnung und Gewerbefläche inkl. Garagen
Kornweg
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
239 Aufrufe
Objekt-ID: 34019311
| Objekttyp: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 361,00 m² |
| Etage: | 2 |
| Renditeobjekt: | , vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Preis/m²: | 5.000,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Gebäude-Komplex im Süden von Buxtehude (Altkloster) inkl. einer 3-Zimmer-Wohnung (64 m²), einer gewerblichen Ladenfläche (ca. 110 m² inkl. Keller) und zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren zu verkaufen.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 361 m². Hinter dem Gebäude befindet sich ein separater Lagerstand für zum z.B. Kaminholz.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes in massiver Bauweise ist ca. 1955 inkl. weiterer Sanierungsarbeiten in den 1970er Jahren. Die Ladenfläche wurde ca. 1990 auf das heutige Maß erweitert.
Im dazugehörigen separaten Keller zur Wohnung wurde im November 2023 eine neue Gasheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut.
Zusätzlich liegt ein genehmigter Bauantrag zur Aufstockung von Wohnraum auf der Ladenfläche vor. Weitere Umbaumaßnahmen sind möglich wie z.B. Erkerausbau oder Solar.
Die Jahresnettomiete für die Ladenfläche beträgt ca. 18.000,00 € und für die Wohnung ca. 9.000,00 €.
Keine Maklercourtage
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 361 m². Hinter dem Gebäude befindet sich ein separater Lagerstand für zum z.B. Kaminholz.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes in massiver Bauweise ist ca. 1955 inkl. weiterer Sanierungsarbeiten in den 1970er Jahren. Die Ladenfläche wurde ca. 1990 auf das heutige Maß erweitert.
Im dazugehörigen separaten Keller zur Wohnung wurde im November 2023 eine neue Gasheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut.
Zusätzlich liegt ein genehmigter Bauantrag zur Aufstockung von Wohnraum auf der Ladenfläche vor. Weitere Umbaumaßnahmen sind möglich wie z.B. Erkerausbau oder Solar.
Die Jahresnettomiete für die Ladenfläche beträgt ca. 18.000,00 € und für die Wohnung ca. 9.000,00 €.
Keine Maklercourtage
Lage
Kornweg21614 Buxtehude
Buxtehude
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.621,29 €/m² in Buxtehude.
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