Reiheneckhaus zum kaufen in Schlangenbad

WOHNEN WIE IM URLAUB MIT EINMALIGEM FERNBLICK!

Dieses attraktive Reiheneckhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Süd-Grundstück in einer Toplage von Georgenborn. Der wunderschöne Fernblick von den drei wesentlichen Wohnräumen sowie von der Südterrasse und dem Balkon im Obergeschoss sind ein täglicher Balsam für die Seele.

Die jetzigen Eigentümer haben zahlreiche attraktive und energieeffiziente Maßnahmen durchgeführt, so dass man in dieses Haus einziehen kann, ohne aufwändige Sanierungsmaßnahmen durchführen zu müssen. Ende 2023 wurde noch eine neue Gasheizung eingebaut, so dass diesbezüglich kein Handlungsbedarf besteht. Das Objekt verfügt über eine Außen- und teilweise Innendämmung und weist somit einen sehr guten Energieverbrauchswert von 56,3 kWh (m²-a) auf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzendem Essbereich, eine geräumige Küche und eine Diele mit einem Einbauschrank. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit ca. 28 Quadratmetern sowie in den aufwändig und terrassenförmig angelegten Garten.

Das helle Obergeschoss verfügt über eine helle Diele, einem Schlafzimmer, einem weiteren großen Schlaf- oder Kinderzimmer mit Südbalkon und einem Tageslichtbad.
Von dem Südbalkon mit dem grandiosen Fernblick lassen sich die täglichen Wetterphänomene und die tollen Sonnenuntergänge in Georgenborn bestaunen.

Im Gartengeschoss ist ein weiteres Kinder-, Schlaf- bzw. Gästezimmer zu finden sowie ein Homeoffice und ein Duschbad. Außerdem befinden sich in diesem Geschoss ein Heizungsraum mit einer Waschküche sowie ein Vorratsraum.

Ein Glasfaseranschluss für eine hervorragende Internetverbindung liegt bereits in der Straße.

Der Außenstellplatz und ein barrierefreier Zugang zum Haus runden dieses attraktive Angebot ab.


Insgesamt bietet diese Immobilie einen perfekten Lebensraum für eine kleine Familie oder ein Paar, die in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend leben möchten und von der umgeben Natur, der Stadt- und Rheingaunähe profitieren möchten.