Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetter (Ruhr)
Innenstadt-Lage, 8 Wohnungen + Gewerbe-Einheit in bester Lage von Wetter (Ruhr)
58300
Wetter (Ruhr)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 675 m²
39 Aufrufe
Objekt-ID: 34029047
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 675.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 280,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.109,63 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Anlageobjekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wetter an der Ruhr.
Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca.675 m² , die sich auf 8 Wohn und eine Gewerbeeinheit verteilt und ist voll vermietet.
Zu Beginn 2023 stehen folgenden Einnahmen fest: Netto/Monatlich: 3.428,90 €
Jährliche Einnahmen: 41.146,80 €
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 160 m². Die Wohnfläche umfasst 515 m² und verteilt sich auf jeweils 2 Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss , 3 Einheiten im 3. Obergeschoss und eine weitere im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus wurde 1860 auf einem ca.280 m² großen Grundstück errichtet. Nach einem Brandschaden wurde das Objekt im Jahr 2001 saniert.Alle Gewerke stammen aus diesem Jahr.
Es befindet sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein Objekt mit Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca.675 m² , die sich auf 8 Wohn und eine Gewerbeeinheit verteilt und ist voll vermietet.
Zu Beginn 2023 stehen folgenden Einnahmen fest: Netto/Monatlich: 3.428,90 €
Jährliche Einnahmen: 41.146,80 €
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 160 m². Die Wohnfläche umfasst 515 m² und verteilt sich auf jeweils 2 Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss , 3 Einheiten im 3. Obergeschoss und eine weitere im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus wurde 1860 auf einem ca.280 m² großen Grundstück errichtet. Nach einem Brandschaden wurde das Objekt im Jahr 2001 saniert.Alle Gewerke stammen aus diesem Jahr.
Es befindet sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein Objekt mit Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Lage
58300 Wetter (Ruhr)
Wetter (Ruhr)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.586,70 €/m² in Wetter (Ruhr).
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