Penthouse in München-Hadern

Sehr geehrter Interessent,

in ruhiger Lage ist hier auf einem 546m² großen Grundstück ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen entstanden.

Das Gebäude wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt. Die verkauften Wohnungen sind bezogen.
Diese Wohnung wird zum Bezug mit individueller Innenausstattung fertig gestellt.
Die Ausstattung des Bades / Gäste-WC + die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung + die Türen können noch ausgewählt werden.

Sie sehen hier in dem zurück gesetzten Terrassengeschoß ein 3-Zi.- Penthouse mit 2 Dachterrassen, Tageslichtbad + Gäste-WC, selbstverständlich mit Personenaufzug von der Tiefgarage.. Der Lift endet direkt in der Wohnung und ist zusätzlich mit einer Sicherheitstür versehen.

Im Wohnzimmer ist eine große Schiebetür als Zugang zur Dachterrasse vorhanden, welche eine maximale Möblierung des Wohnraums zuläßt.
Alle weiteren Wohnräume haben ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse.

Der abgebildete Parkettboden ist nur "digital" verlegt, entspricht dem Standard laut Baubeschreibung: Fertigparkett/Eiche/ Diele. Es kann aber ein anderer Bodenbelag, auch Fliesen gewählt werden.

Auf der Terrasse gibt es einen zusätzlichen Abstellraum für das Zubehör wie Blumentröge etc.
Alternativ wären noch 2Grundriss durch Umbau möglich.

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken
Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.

Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine
dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 10,3 kwh (m²a) erstellt.
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung Solarthermie zur Verfügung gestellt - KEINE fossilen Brennstoffe.

5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung)